深圳新聞網(wǎng)2025年11月5日訊（深圳晚報(bào)記者 曹海東）11月3日，來(lái)自深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示，截至2025年10月，深圳二手房錄得量已連續(xù)8個(gè)月穩(wěn)固在5000套以上，其中10月份錄得量達(dá)5547套，整體呈現(xiàn)“波動(dòng)中趨穩(wěn)”的良性態(tài)勢(shì)。

從區(qū)域分布看，龍崗、羅湖、福田、南山、寶安、龍華六區(qū)始終穩(wěn)居成交量前列，形成“多極驅(qū)動(dòng)”的格局。以龍崗區(qū)為例，雙龍、龍崗中心城、布吉中心、坂田四大片區(qū)長(zhǎng)期占據(jù)成交量前十，是二手房成交的主力區(qū)域。從錄得量看，龍崗雙龍的富基置地大廈以196套的錄得量遙遙領(lǐng)先。深房中協(xié)分析認(rèn)為，上述成交量較大的片區(qū)擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療資源及成熟的商業(yè)配套。

其他區(qū)域中，羅湖的蔡屋圍、福田的香蜜湖、南山的深圳灣等片區(qū)，憑借“學(xué)區(qū)+商圈+景觀”的復(fù)合優(yōu)勢(shì)，成為兼具居住實(shí)用性與資產(chǎn)安全性的“硬通貨”。

伴隨市場(chǎng)回暖，深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)迎來(lái)新一輪發(fā)展機(jī)遇。截至2025年11月1日，全市有效備案機(jī)構(gòu)達(dá)2183家，同比增長(zhǎng)8.3%；實(shí)名從業(yè)人員27592人，同比增長(zhǎng)9.3%。

深圳樓市的穩(wěn)健表現(xiàn)，離不開(kāi)政策層面的精準(zhǔn)調(diào)控。近年來(lái)，深圳在堅(jiān)持“房住不炒”主基調(diào)的同時(shí)，通過(guò)優(yōu)化限購(gòu)限售政策、加大保障性住房供給、推進(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”等措施，構(gòu)建起“市場(chǎng)+保障”的雙軌住房體系。2025年四季度，隨著“人才安居工程”的深化落地，讓越來(lái)越多無(wú)房的深圳人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安居房，預(yù)計(jì)將釋放更多購(gòu)房需求。從歷史規(guī)律看，年底作為傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，疊加當(dāng)前扎實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)，深圳樓市成交有望在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)中向好”。